Studio zur Miete
834 €
1 Zimmer • 29,7 m² • frei ab sofort

Design trifft Komfort: Bezugsfertiges Apartment im Zentrum Augsburgs

Zentral. Energieeffizient. Stylisch. Smart. Und komplett möbliert – ganz ohne Einrichtungsstress.

Urbaner Luxus auf kompakter Fläche: Diese vollmöblierte Wohnung bietet alles, was du brauchst – maßgefertigte Möbel, ein stylisches Kingsize-Wandbett, gemütliche Couch, funktionaler Schreib-/Esstisch und clevere Stauraumlösungen. Ein echtes Upgrade fürs Leben!

High-End Küche inklusive: Designerqualität auf Augenhöhe – mit hochwertigen Elektrogeräten renommierter Marken, wie du sie aus modernen Luxuswohnungen kennst.

Sonne satt & Smart Comfort: Große, dreifachverglaste Fenster (teilweise bodentief) mit Südausrichtung, Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung – für deinen perfekten Flow von morgens bis abends.

Sicher & bequem: Videogegensprechanlage, moderner Aufzug, repräsentativer Eingangsbereich (Foyer) und energieoptimierte Heizung machen das Wohnen angenehm und sorgenfrei.

Stylisches Interieur: Edler Fischgrätboden, durchdachtes Interior Design und hochwertige Materialien verwandeln dein Apartment in einen echten Hingucker.

Einziehen, auspacken, wohlfühlen: Alles ist bereit – du bringst nur noch deine Kleidung und deine Playlist mit. Ideal für alle, die weniger Aufwand, mehr Qualität und maximale Freiheit wollen.

Beziehbar ab März 2026 – let’s level up your life! Jetzt anfragen.

Leonsheart Augsburg – exklusiv Wohnen mit Stil, Komfort & Nachhaltigkeit im Herzen der Stadt

Neubauprojekt

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Zum Projekt

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Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr12/2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

890 €

Kaltmiete

28,09 €/m²

834,44 €

Nebenkosten

33,34 €

Heizkosten

22,22 €

Kaution

3 NKM

Lage

Schmiedberg 6, Innenstadt, Augsburg (86152)

Leben mitten im Herzen Augsburgs – wörtlich genommen!

Augsburg, die zweitälteste Stadt Deutschlands, blickt auf über 2.000 Jahre Geschichte zurück. Bereits 1985 feierte die Stadt ihr 2.000-jähriges Bestehen – und überall ist diese Historie spürbar: Das prunkvolle Rathaus mit dem Goldenen Saal (direkter Blick vom Leonsheart!), die Patrizierhäuser und das Schaezlerpalais in der Maximilianstraße, die Ulrichskirche mit St. Afra, der Hohe Dom sowie das charmante Lechviertel – alles fußläufig erreichbar.

Und trotz dieser traditionsreichen Historie ist Augsburg jung, lebendig und voller Kultur: Universität, Hochschulen, das Staatstheater und unzählige kulturelle Highlights machen die Stadt zu einem pulsierenden, bunten Zentrum.

Zentraler wohnen? Kaum möglich!
Das Leonsheart verbindet Kultur, Geschichte und urbanes Leben mit absoluter Top-Lage: Hauptbahnhof, Einkaufsmeilen, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür.

Hier erleben Sie hochwertiges Wohnen mitten im Zentrum – urban, stilvoll und komfortabel.

Weitere Informationen

Auf einem Blick Stylisch möbliertes 1-Zimmer-Apartment – bezugsfertig & ready-to-live

Einziehen, auspacken, wohlfühlen – perfekt für dein urbanes Lifestyle-Apartment!

Lifestyle & Komfort: Südausrichtung mit eigenem Balkon – Sonne, Ausblick und entspannte Stunden draußen garantiert.

Stylisches Interior: Fischgrät-Designboden und moderne Einrichtung schaffen ein elegantes Wohngefühl.

Rundum möbliert: Couch, Kingsize-Bett mit Matratze, Schreib-/Esstisch, Garderobe mit Spiegel, Schuh- und Kleiderschrank – sofort bezugsfertig.

Designküche: Wandhohe Ausstattung inklusive hochwertiger Elektrogeräte – Kochen wie in Designerwohnungen.

Hochwertiges Bad: Sanitärobjekte, Waschtisch-Unterschrank und Badspiegel sorgen für maximalen Komfort.

Komfortables Klima: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantiert Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit.

Helles Wohngefühl: Dreifachverglaste, teilweise bodentiefe Fenster lassen Licht und gute Laune herein.

Sicher & smart: Videogegensprechanlage, energieoptimierte Heizung und Aufzugsanlage über alle Stockwerke.

Clever geschnitten: von ca. 24,76 - 32,87 m² Wohnfläche (DIN277) – optimal nutzbar für Singles, Pendler oder Studenten.

Repräsentativer Empfang: Modernes Foyer heißt dich und deine Gäste willkommen.

Bezugsfertig ab März 2026 – Staffelmietvertrag.
Sonstiges Besichtigungstermine:
Auf Anfrage vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Hinweise:
Die dargestellten Fotos sind als Musterbilder zu verstehen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung; abgebildete Ausstattungsdetails (z. B. Dekoration oder Elektrogeräte wie Kaffeemaschinen) sind nicht Bestandteil des Mietangebots, zudem können Grundriss und Raumaufteilung von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard