Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer modernen Neubauanlage mit insgesamt 14 Parteien. Sie liegt ruhig und dennoch zentrumsnah - in unmittelbarer Nähe zu den Freudenegger Baggerseen und dem Illerkanal. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen, sonnigen Balkon. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist modern und offen gestaltet (ohne Einbauküche). Das große Tageslichtbad ist mit modernen, beigefarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine geräumige Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss (zusammen für 140 € monatlich). Ein Fahrradraum und ein Müllraum stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für die Pflege der Anlage sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. (Erstbezug)
Eine weitere 3,5-Zi.-Whg. im 2. OG steht ebefalls zur Vermietung bereit.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
-Fußbodenheizung -hochwertiger Vinylboden in Holzoptik -hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC -elektrischer Rolladen an der großen Balkontür -automatische Lüftungsanlage -Waschmaschinenanschluss im Bad -Abstellraum in der Wohnung -Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
13,98 €/m²
1.310 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
4215 €4.215 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage
Ay, Senden (86250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Senden mit kurzen Wegen für den Alltag und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und schneller Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in ca. 1 km. Ebenso sind gute Optionen für Sportangebote, Restaurants und Bars vorhanden.
Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt in ca. 4 km Entfernung und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus- und Bahnverbindungen Richtung Ulm angebunden.
In Summe bietet die Lage kurze Wege zu Einkauf, Sport, Erholung und Gastronomie sowie eine alltagstaugliche Anbindung für Beruf und Freizeit.
