Markante Firmenzentrale mit groĂźzĂĽgiger Lobby und Dachterrasse
Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives BĂĽroprojekt reicher.
Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen.
Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m².
Die begrĂĽnten Dachterrassen zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine groĂźzĂĽgige Tiefgarage zur VerfĂĽgung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.
Konditionen, basierend auf 3.4.2025: - Miete Büro: EUR 18,10 - 23,50/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen) - BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters - Miete Terrassen: EUR 9,10/m² netto zzgl. Ust. und BKs - Miete Lager: EUR 7,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs - Miete Stellplatz: EUR 196,60/STP. netto zzgl. Ust. und BKs
Merkmale
3. Geschoss
- Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem - Doppelboden mit Teppichfliesen - Computergerechte Beleuchtung - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen - Öffenbare Fenster - Kühlung mittels Baukernaktivierung/Fernkälte - Dachterrasse mit weitem Ausblick - Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal - Hauseigene Tiefgarage - Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
19,70 €/m²
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wien / Döbling (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung). Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 881,87 m², Bundesland: Wien
