Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 70 m² 2. Geschoss Weberbach Innenstadt Trier 54290

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.214 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss

Trier-City, Nähe Palastgarten ! Schön gelegene, helle 3 ZKB Wohnung zu verkaufen !

Sehr schöne, helle 3 Zimmer, Küche Bad Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Palastgarten zu verkaufen.

Auf ca. 70qm verteilen sich ein Flur mit kleinem Abstellraum, eine Küche, ein großes
helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein neues innenliegendes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC.

Im Hinterhausbereich befindet sich ein kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung.
Ebenso steht im Dachgeschoss ein Trockenspeicher für Wäsche zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt in die Fußgängerzone sowie in den Palastgarten macht das Wohnen hier besonders komfortabel.

Im Haus befinden sich lediglich drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein neues Bad mit Dusche und über einen pflegeleichten
Vinylbodenbelag in Eiche Optik.
Die Räume sind durch mehrere Fenster sehr hell und freundlich.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1. Mai 2026 frei !

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.214,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Bruttokaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weberbach, Innenstadt, Trier (54290)

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Altstadt Immobilien Trier

Saarstraße 36, 54290 Trier

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 264Z98VBFM9D