Kernsanierte Büro-/Praxisfläche am Winterberg - Erstbezug
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 120m² und teilt sich wie folgt auf: Empfangsbereich, drei Büroräume, Besprechungsraum, Pausenraum, WC. Im Flur gibt es Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 282,00 € inkl. 118,17 € Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
frei ab sofort
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
In direkter Nachbarschaft zum renommierten Winterberg Klinikum in Saarbrücken präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte Bürofläche, die auf die Bedürfnisse von Mietern aus dem Gesundheits- und medizinischen Bereich ausgerichtet ist. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet einen idealen Rahmen für Praxisräume, Therapiezentren oder andere Dienstleistungen im Bereich der Gesundheitsversorgung.
Die Einheit ist barrierefrei gestaltet, um Patienten und Besuchern den Zugang zu erleichtern. Die Räumlichkeiten wurden kernsaniert und verfügen über hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtung sowie ein angenehmes Raumklima. Die Fläche lässt sich optimal an die Anforderungen Ihrer Praxis oder Einrichtung anpassen - sei es für Behandlungsräume, Therapiezimmer oder Bürobereiche. Direkt an der Winterberg Klinik gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden und einer idealen Anbindung an das medizinische Netzwerk.
Die Fläche ist für Nutzungen im Bereich der Gesundheitsversorgung vorgesehen. Denkbar sind beispielsweise: Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Arztpraxen, Psychologische Beratungsstellen, Gesundheitsdienstleister mit einem Fokus auf medizinische Versorgung
Diese modernisierte und barrierefreie Bürofläche ist die perfekte Lösung für alle, die in einem professionellen Umfeld und in unmittelbarer Nähe zur Klinik tätig werden möchten. Egal ob als Praxis, Therapiezentrum oder Gesundheitsdienstleister - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Die Immobilie wird unmöbiliert verkauft.
Es besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze anzumieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Arnual, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, unmittelbar neben der Winterberg Klinik in Saarbrücken. Die Nähe zur Klinik bietet nicht nur eine starke Synergie für medizinische Fachbereiche, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr.
