Flächen nach Ihren Bedürfnissen: Individuell anpassbare Büro- und Praxisflächen in der Rhein-Galerie
Zur Vermietung stehen attraktive Büro- bzw. Praxisflächen im 1. Obergeschoss der Rhein-Galerie in Köln-Mülheim. Bei den angebotenen Einheiten handelt es sich um ehemalige Tagungsräume eines Hotels. Die Flächen befinden sich aktuell im Zustand aus dem Jahr 2000 - dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume individuell neu zu gestalten und nach Absprache auch neu aufzuteilen.
Der Eigentümer zeigt sich bei einer entsprechenden Mietvertragsdauer bereit, sich an den Umbaukosten zu beteiligen bzw. in den Ausbau zu investieren.
Stellplätze können je nach Bedarf in der eigenen Tiefgarage angemietet werden.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
- Büro- und Geschäftshaus - isolierverglaste Kunststofffenster - Parkplätze nach Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage - Teppichboden - außenliegender elektrischer Sonnenschutz - Verkabelung über Bodentanks - Teeküche - getrennte WCs - Gegensprechanlage - renovierter Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Provision für Mieter
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mülheim, Köln (51063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro- und Geschäftshaus "Rhein-Galerie" befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim, einem lebendigen und aufstrebenden Standort mit sehr guter Infrastruktur.
Der Stadtteil ist durch den Wiener Platz als zentralen Verkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch zahlreiche Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien optimal gewährleistet. Die Kölner Innenstadt ist über die Mülheimer Brücke und Zoobrücke in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für den Individualverkehr bietet der Standort ideale Bedingungen: Über den Mülheimer Zubringer besteht eine direkte Verbindung zum Kölner Autobahnring (A3, A4, A59). Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung - insbesondere entlang der Bergisch Gladbacher Straße, einer der wichtigsten Ausfallstraßen Kölns - befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.
Die Lage überzeugt somit durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem dynamisch wachsenden Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis im aktuellen Zustand beträgt 11€/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. Parkplätze in der Tiefgarage können je nach Bedarf angemietet werden.
Aktuell gibt es noch weitere freie Flächen im Gebäuden: 2. Obergeschoss: ca. 280 m² 5. Obergeschoss: ca. 285 m²
Stichworte
Gesamtfläche: 365,00 m², Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
