Einziehen & ankommen - Das Zuhause fĂĽr Ihre Familie
Objektreferenz: 10-03494-00019-1405
Auf dem Areal Beate-Hahn-Straße / Marianne-Foerster-Straße, entlang der Idunastraße in Pankow, entsteht ein neues urbanes Quartier, das generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht: Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inkl. zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/Süd-Achse verbindenden Boulevard.
Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen entstehen viergeschossige Zeilenbauten mit jeweils einem Dachgeschoss. Entlang der Neukirchstraße werden dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss errichtet und entlang der Idunastraße ergänzt eine fünfgeschossige Zeilenbebauung das Stadtbild. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft werden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten für jede Altersgruppe angelegt. Für die junge Generation entsteht in einem der Gebäude eine Kindertagesstätte für bis zu 52 Kinder. Bepflanzt wird das Quartier mit einer Auswahl aus heimischen Bäumen und Sträuchern. Dachbegrünungen ergänzen das nachhaltige Begrünungskonzept und sorgen gemeinsam mit Photovoltaikanlagen für einen klimafreundlichen Wohn- und Lebensraum. Platz für Mobilität bietet neben über 900 Fahrradstellplätzen auch ein dreigeschossiges Parkhaus mit 64 Pkw-Stellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten für Autos befinden sich am Grundstücksrande.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
2.142,71 €
Kaltmiete
18,25 €/m²
1.765,38 €
Nebenkosten
232,20 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
145,13 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Beate-Hahn-Straße 4, Heinersdorf, Berlin (13089)
Das hier angebotene Wohngebiet befindet sich in idealer Lage, vor allem, wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen. Hier wird sich ein Miteinander entwickeln, in dem Senioren willkommen sind und einen neuartigen Lebensraum im Alter finden. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt liegt im idyllischen Heinersdorf "nordwestlich des Stadtzentrums". Hier wohnen Sie in ruhiger und grüner Lage mit Dorfcharakter! Unmittelbar "vor der Haustür" befindet sich die Endhaltestelle der Tram M2, mit welcher Sie zum S-Bhf. Prenzlauer Allee ("Ringbahn") oder direkt zum Alexanderplatz gelangen.
Das ist über den ÖPNV gut angebunden, mit dem man innerhalb von 30 Minuten beispielsweise den Alexanderplatz erreicht: Im Umkreis befindet sich die Straßenbahnlinie M2, die S-Bahnlinien S2 und S8 sowie die Buslinien 18 und X54. Auch die B 109 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung via Pkw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Egal, ob anspruchsvoller Neubau mit bester Energiebilanz oder Gründerzeithaus, gemütliche Bleibe der 20er/30er Jahre, Mehrfamilienhaus oder geräumige Altbau-WG - bei der GESOBAU bleiben keine Wünsche offen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche in Berlin und bieten attraktiven Wohnkomfort für Familien, Singles, Senioren, Studierende, ältere und junge Paare. Garantiert ist auch für Ihren Geschmack etwas dabei.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie auch unter www.gesobau.de
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