Dein individuelles Traumhaus in Oberstaufen - modern, nachhaltig und ganz nach deinen Wünschen!
Stell dir ein Haus vor, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Ein Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach und einer Neigung von 22 Grad, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der großzügige Erker im Erdgeschoss bietet dir zusätzlichen Wohnraum - ideal für eine gemütliche Sitznische, in der du entspannen kannst. Der Übereck-Erker schafft Platz für ein großes Home-Office, perfekt für diejenigen, die gerne von zu Hause aus arbeiten.
Living Haus bietet dir eine Fülle an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Kinderspiel machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und ist mit modernster Technik ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort den Kochlöffel schwingen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Projekt. Diese innovative App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei bauen kannst.
I-KON - Intelligentes Bauen - steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Durch fortschrittliche Dämmungstechniken und intelligente Heizsysteme erreichst du den I-KON Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass dein Haus nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kreditrahmen von 250.000 Euro zu besonders vorteilhaften Konditionen.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen wirst du zum Profi im Innenausbau deines Hauses!
Diese durchdachten Lösungen von Living Haus gewährleisten nicht nur ein stressfreies Bauerlebnis, sondern auch ein Zuhause, das ganz auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
Ihr wollt schnell und unkompliziert mit mir in Kontakt treten? Dann bucht euch hier euren Kennenlerntermin!: https://scheduler.zoom.us/benjamin-burk/kennenlerntermin-
Merkmale
827 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage
Räume veränderbar -
Die Ausstattung deines zukünftigen Zuhauses lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Qualität. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie zusammen mit essenziellen Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Zudem profitierst du von einer innovativen Finanzierungsoption: Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen.
Dank unserer App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt und profitierst von höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für langfristige Sicherheit sorgen Garantien auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie umfassende Gewährleistungen für alle übrigen Bauleistungen.
Zusätzlich bieten wir dir zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten an. Auch die Baustelleneinrichtung inklusive aller notwendigen Einrichtungen ist geregelt.
Umweltfreundlichkeit steht ebenfalls im Fokus: Mithilfe einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen, während moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss und edler Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um Baustrom- und Bauwasseranschlüsse.
Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet und kann flexibel an deine Bedürfnisse angepasst werden - ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Abschließend sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer sowie zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Erlebe dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
3.898,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
714.408 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
59.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach, Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen ist ein malerischer Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Grundschule Oberstaufen, die für ihre engagierten Lehrer und die familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die Realschule Oberstaufen bietet eine weiterführende Schulbildung und hat ebenfalls gute Bewertungen von Eltern und Schülern erhalten. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberstaufen reichlich vorhanden. Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf ganz bequem erreichen kannst. Zudem gibt es in der Nähe Ärzte und eine gute medizinische Versorgung. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Wandern in den Alpen, Skifahren im Winter oder die Erkundung der umliegenden Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Autobahn A980 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht dir eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte. Oberstaufen ist somit nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch ein Ort für Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Erreichbarkeit von städtischen Zentren kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
