Moderne Penthouse-Wohnung in Düren-Gürzenich zur Miete
Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ein komfortables Wohnambiente in angenehmer Nachbarschaft. Dank des barrierearmen Zugangs und der hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnumfeld.
Auf ca. 127,62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht und ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Dachterrasse von mehreren Räumen aus, der mit einer schönen Fernsicht zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der alle Etagen - einschließlich des Kellers - bequem erreichbar macht und somit ein angenehmes, altersgerechtes Wohnen unterstützt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
- Penthouse - ca. 127,62 m² Wohnfläche - zwei Schlafzimmer - lichtdurchflutete und freundliche Raumgestaltung - großzügiger Wohn- und Essbereich - modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche - praktisches Gäste-WC - offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - behagliche Fußbodenheizung - große Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht - Abstellraum vorhanden - dreifachverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollos - zusätzlicher Kellerraum - Garagenstellplatz kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden - Personenaufzug im Haus - gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss - und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
14,10 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
3 €3 €
Lage
Gürzenich, Düren (52355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren mit etwa 6.730 Einwohnern und liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Innerhalb von Gürzenich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist die Einkaufsstadt Düren sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Gürzenich bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Wanderwege, einen Golfplatz, eine Bogensportanlage und Tennisplätze. Der Badesee Düren-Gürzenich ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen sowie eine Freizeitanlage mit Volleyball-, Badminton- und Basketballfeldern. Für Abenteuerlustige bietet die nahe gelegene Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie die Möglichkeit zum Stand-Up-Paddling (SUP) spannende Freizeitaktivitäten.
Gürzenich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Aachen, Köln und Düsseldorf, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
