Luxuriöse 3-Zi.-Neubauwohnung mit 3 Balkonen in Schönau am Königssee (Dachgeschoss)
Objektbeschreibung
Unweit des Königssees wurden hier top ausgestattete Neubauwohnungen geschaffen. Sie überzeugen durch hochwertige Materialien, intelligente Grundrisse und zeitgemäße Technik.
Diese Wohnung im Dachgeschoss des 3 Parteienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Dachfenstern und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie einer nachhaltigen Wärmepumpe zur Energieversorgung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein stilvolles Bad mit Badewanne und Walk-in Dusche, sowie ruhige Schlafzimmer machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Jedes Zimmer, mit Ausnahme des Badezimmers, hat Zugang zu einem der drei Balkone. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Massivholzparkett, bzw. stilvollen Fliesen, die sich z. T. auch auf den Terrassen wiederfinden. In den Bädern wurden Fliesen mit den Maßen 60 x 120 cm verlegt, was für besonders elegante Ausstrahlung sorgt. Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit einen Kachelofen anzuschließen. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Carport und eine zusätzliche Abstellfläche, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Raumaufteilung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Kochen und Genießen ein. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
8.052,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterstein, Schönau a. Königssee (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauwohnung befindet sich in Unterstein, einem Ortsteil von Schönau am Königssee. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse mit Blick auf Kehlstein, Hoher Göll, Hohes Brett oder Jenner erleben Sie hier Wohnen mit echtem Postkartenflair – in ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig mit guter Anbindung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur knapp 2 Gehminuten entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich der Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Region zahlreich vorhanden – von Sportvereinen bis zur Musikschule.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Verkauf und Besichtigung nach Absprache!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
