Haus zum Kauf
673900 €
5.711 €/m²
3 Zimmer • 118 m² • 785 m² Grundstück

Willkommen im Familienglück - Ihr neues OKAL Haus in Eichwalde

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Merkmale

785 m² Grundstück

Sie bestimmen die Ausbaustufe Ihres neuen Hauses

Ausbaustufe "technikfertig" - für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen - von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten

Ausbaustufe "malervorbereitet" - Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen

Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen

In allen 3 Ausbaustufen sind folgende Leistungen inklusive:

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

673900 €

5.711,02 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

755.241 €1

Kaufpreis

673.900 €

Kaufnebenkosten

81.341 €

Notarkosten (1,5%)

10.109 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.804 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.058 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichwalde (15732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eichwalde, ein bezauberndes Juwel vor den Toren Berlins, lädt mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Wasser und städtischer Nähe zum Verweilen ein. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, Heimat von etwa 6.000 Menschen, besticht durch ihre unmittelbare Nachbarschaft zu den historischen Villenvierteln von Berlin Köpenick wie Wendenschloss, Karolinenhof und Grünau. Stellen Sie sich vor, wie Sie von der Badestelle Eichwalde aus mit dem Boot direkt zum Schloss Köpenick, nach Neu-Venedig oder zum idyllischen Müggelsee gleiten - ein unvergessliches Erlebnis.

Die charmante Lage am Zeuthener See macht Eichwalde zu einem Paradies für Wassersportler und Naturfreunde. Im Sommer entfaltet sich hier eine wahre Oase für Freizeitaktivitäten auf und am Wasser, die eine einzigartige Lebensqualität bietet. Vom Kanuabenteuer bis zum entspannten Segeltörn, hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.

Trotz der idyllischen Ruhe und Naturverbundenheit ist das pulsierende Stadtzentrum Berlins nur 25 Kilometer entfernt, ideal erreichbar in nur 45 Autominuten zur Friedrichstraße oder in 10 Gehminuten zur S-Bahn-Station "Eichwalde". Auch der Flughafen BER ist in lediglich 15 Autominuten erreichbar, was die perfekte Verbindung für Vielreisende bietet.

Eichwalde ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Hier verschmelzen Natur, Erholung und städtisches Leben zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Ob gemütliche Spaziergänge entlang des Seeufers, aufregende Bootstouren oder einfach das Genießen der idyllischen Landschaft - Eichwalde verzaubert seine Besucher und Bewohner gleichermaßen. Tauchen Sie ein in dieses unvergleichliche Fleckchen Erde und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Lebensqualität verzaubern.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit 1928 steht OKAL für wegweisenden Hausbau und höchste Qualitätsstandards. Was mit den Ideen innovativer Pioniere begann, hat sich in mehr als 90 Jahren zu einem der führenden Anbieter von Premiumhäusern entwickelt. Heute verbinden wir unsere jahrzehntelange Erfahrung mit den modernen Lösungen von morgen - stets mit dem Anspruch, die Erwartungen unserer Kunden nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter arbeiten Tag für Tag mit Leidenschaft und Know-how daran, nachhaltige, innovative und verlässliche Wohnkonzepte zu realisieren. Diese Werte sind für uns keine leeren Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Mit einem umfassenden Service, zukunftsweisenden Technologien und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit schaffen wir Lebensräume, die Generationen überdauern - und setzen Maßstäbe für die Zukunft des Bauens.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Frau Kathrin VohDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26Z6X2YYLXGP

Referenznummer: KV/2025/10/30-17

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf673900 €673.900 €5.711 €/m²3 Zimmer • 118 m² • 785 m² GrundstückEichwalde (15732)AnrufenKontaktieren