Villa zum Kauf provisionsfrei 392.700 € 5 Zimmer 134 m² 434 m² Grundstück Jülich 52428

Villa zum Kauf • provisionsfrei
392700 €
2.931 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 434 m² Grundstück

* Einziehen? Bald! Den Innenausbau gestaltest du nach Deinen Vorstellungen *

LifeStyle 13.01 F - Minimalismus mit maximaler Wirkung.

Das hier ist kein Haus für irgendwen.
Das ist ein Haus für Menschen, die wissen, was sie wollen: Licht. Raum. Charakter.

Das LifeStyle 13.01 F ist ein Einfamilienhaus, das mit jedem Detail überzeugt - und mit jedem Sonnenstrahl lebt. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht direkt ins Herz deines Zuhauses und lassen die großzügigen Wohnebenen in einem ganz neuen Licht erstrahlen.

Und dann dieser Grundriss:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich zieht sich über Eck - perfekt für entspanntes Beisammensein, für Dinner mit Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Und der Treppenaufgang? Geradlinig. Elegant. Und clever integriert - so geht Raumnutzung mit Stil.

Oben warten helle, weitläufige Zimmer unterm Dach - ideal für Rückzug, Kreativität oder einfach nur zum Durchatmen.

Die Architektur? Puristisch. Markant. Zeitlos.
Das flache Dach und die klare Linienführung geben dem Haus einen modernen Look mit Understatement - schlicht, aber mit echtem Wow-Effekt.

LifeStyle 13.01 F ist für alle, die nicht protzen müssen, um aufzufallen.
Für alle, die klare Formen und durchdachtes Design lieben.
Für alle, die sagen: Weniger ist mehr - aber bitte auf höchstem Niveau.

Merkmale

434 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei

Was ist im Preis inklusive?

1) Ausbauhaus inkl. Technikpaket (inkl. Elektro, Heizung- Sanitär, Lüftung, Treppe, Trockenbaumaterial)
2) Bodenplatte
3) Grundstück

Was fehlt noch?

- Finishpaket innen (Boden- Wandbeläge, Türen, Maler, Sanitäreinrichtung)
- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlagen, Steuern etc.)

Dein Ausbauhaus mit Technikpaket:

Von außen fix und fertig, innen frei nach Deinen Wünschen gestaltbar. Mit 2,75 m Raumhöhe GRATIS genießt Du ein beeindruckendes Wohngefühl. Modernste Architektur, KfW-55-Standard und innovative Energiespartechnik sorgen für eine zukunftssichere Investition.

Was ist im AUSBAUHAUS MIT TECHNIKPAKET inklusive?

? Architektenleistung - Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
? Grundstück & Baugrunduntersuchung - Sicherheit von Anfang an
? Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung
? Hochwertige Außenhülle - Dach, Außenwände mit mineralischem Strukturputz & einseitig beplankte Innenwände
? Energieeffiziente Ausstattung - Rollläden, modernes Haustürelement, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster & elegante Buchenholztreppe
? Technik & Komfort - Elektroinstallation, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
? Hochwertiges Dämmpaket Trockenbau - Dämmung & Beplankung inkl. Verschnitt für alle Außen- und Innenwände

Das Konzept: Dein Haus, Deine Regeln

Ein massa Ausbauhaus bedeutet: Maximale Flexibilität und clevere Ersparnis! Du entscheidest, welche weiteren Ausbauarbeiten Du selbst übernimmst und verwandelst Eigenleistung in Eigenkapital. Vom Trockenbau bis zur finalen Gestaltung - Du bestimmst den Umfang und sparst dabei bares Geld.

Warum massa haus?

? Tausende glückliche Bauherren - Ihr Eigenheim zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis
? Freiheit & Individualität - Jeder Grundriss kann an Deine Wünsche angepasst werden
? Energieeffizienz & Nachhaltigkeit - Zukunftssicher wohnen mit niedrigen Nebenkosten

Lass Dich beraten und starte jetzt in Dein massa haus Traumprojekt!
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

392700 €

2.930,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

426.081 €1

Kaufpreis

392.700 €

Kaufnebenkosten

33.381 €

Notarkosten (1,5%)

5.891 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.964 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/

Ihr Ansprechpartner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/ Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

massa haus GmbH Franz FarkasMaklerbüro

Nachtigallenweg 8, 52525 Waldfeucht

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Referenznummer: 3839-558-kw08-13025

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