Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und niedrigen Energiekosten
Willkommen zuhause! Diese 2012 umfassend renovierte und seither sehr gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses überzeugt mit einem wohnlichen Ambiente und sofortigem Wohlfühlcharakter. Ob Paar, kleine Familie oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf: Hier finden Sie den passenden Platz für Ihren Alltag.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche und gepflegte Eindruck auf. Der lange Flur bietet gute Stellmöglichkeiten und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht und ausreichend Platz für Wohnbereich und Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm großzügig. Hier haben Sie Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wirkt durch die moderne Gestaltung hell und freundlich.
Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Wohnung mit vielen praktischen Details: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Besonders komfortabel: Treppenhausreinigung und Winterdienst werden bereits zuverlässig von einer Fachfirma übernommen. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und modernem Wohnkomfort.
Unser Fazit: Diese Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes und wohnliches Gefühl. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss, der sonnige Balkon sowie die moderne Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen, um sich schnell zu Hause zu fühlen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter auf weitere Innenaufnahmen in dieser öffentlichen Anzeige verzichten. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen zur Verfügung.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
- ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon mit Blick ins Grüne - Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Tageslichtbad mit Badewanne - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Waschraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Treppenhausreinigung und Winterdienst bereits organisiert - Energieeffizienzklasse A: Niedrige Energiekosten - Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien - Bezug voraussichtlich ab August möglich - Kaltmiete: 875 € - Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten) - Kaution: 1.750 € (2 Monatsmieten)
Pflichtangaben Energieausweis: EVA, Erdgas H, 43,5 kWh/(m²*a), A, BJ 1968
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.075 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
875 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.750 €
Lage
Oppenheim (55276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Wein- und Festspielstadt Oppenheim, idyllisch gelegen am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen, verbindet historisches Flair mit einer hervorragenden Lebensqualität. Zwischen den Städten Mainz und Worms gelegen begeistert Oppenheim mit seinem malerischen Marktplatz, der nicht nur durch sein einladendes Ambiente, sondern auch durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowohl Einheimische als auch Besucher verzaubert.
Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Das Stadtzentrum von Mainz erreichen Sie mit dem Auto in nur 25 Minuten, den Flughafen Frankfurt in etwa einer halben Stunde. Für Pendler und Reisende bietet die Bahnstrecke eine ideale S-Bahn-Anbindung nach Mainz, Mannheim und weitere Städte der Region. Der Oppenheimer Bahnhof sowie das Schulzentrum sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Auch die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen. Oppenheim bietet zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die ortsansässigen Winzerhöfe laden dazu ein, regionale Weine und kulinarische Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Oppenheim oder in den umliegenden Ortschaften, die dank der hervorragenden Bahnanbindung schnell erreichbar sind. Und die malerische Umgebung von Oppenheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Kurz gesagt: In Oppenheim leben Sie, wo andere Urlaub machen - mit bester Infrastruktur, einer einzigartigen Umgebung und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012
