Wohnung zum Kauf

254900 €254.900 €

5.372 €/m²

2 Zimmer  •  47,5 m²  •  1. Geschoss

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Bürgerfelde, Oldenburg (26127)

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Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48?m² bietet eine gelungene Raumaufteilung für Paare oder Alleinlebende mit Platzanspruch. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich wirkt offen und hell, mit Zugang zum Balkon in Südlage, der einen freundlichen Ausblick und Morgensonne bietet.
Der Wohnbereich wird durch einen kompakten Flur erschlossen, von dem aus man das Schlafzimmer errreicht. Dazu kommen ein modernes Duschbad mit Fenster und ein separaten Hauswirtschafts-/Abstellraum, der großzügigen Stauraum für Technik, Vorräte, Haushaltsgeräte oder Waschmaschine bietet.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnung – ideal für jede Lebenslage.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
- PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung

Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen.
Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (7 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.