Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Neunburg v. W.. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Im Objekt sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Badezimmer ist deckenhoch, hell gefliest und verfügt über Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und ein Kellerabteil. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht für eine Garage. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.746,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunburg, Neunburg vorm Wald (92431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit ca. 8.500 Einwohnern.
Entfernungen: - Schwandorf ca. 25 km - Cham ca. 30 km - Amberg ca. 45 km - Regensburg ca. 60 km
Neunburg vorm Wald verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: über Staatsstraßen ist die Stadt in ca. 15 Minuten von der A 93 Regensburg - Hof und in ca. 10 Minuten von der B 22 Weiden - Cham erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bodenwöhr, Schwandorf, Cham und Regensburg.
Die Stadt Neunburg vorm Wald zeichnet sich zudem als Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie zum Beispiel Lorenz Bahlsen, Trolli oder F.EE und zahlreiche, weitere Firmen aus. Hierdurch stehen ausgezeichneten Arbeitsplatzbedingungen zur Verfügung.
Alle wichtigen Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hält Neunburg vorm Wald bereit.
Allgemein-, Zahnärzte, Internisten, Behinderten- und Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, Alten- und Pflegeheim, vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort zu finden.
Mit dem durch die Stadt Neunburg vorm Wald gegründeten "Gesundheitszentrum Ostoberpfalz" wird eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit Fach- und Hausärzten direkt am Wohnort garantiert. Der Stadtpark sowie zahlreiche Themenspielplätze, das Hallen- und Erlebnisfreibad garantieren jede Menge Spaß für Groß und Klein. Zudem sind in naher Umgebung eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen vorzufinden. Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos - auch zu Fuß gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
