Entzückende 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis zu vermieten!
Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Götzis - Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung zu vermieten!
Im Kalkofenweg 10 in Götzis erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss überzeugt. Auf rund 56,86 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Wohngefühl, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit.
Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die in Götzis wohnen möchten und Wert auf Lebensqualität legen.
Hinweis: Im März wird der Parkettboden fachgerecht saniert und eine neue Küche (siehe Visualisierung) eingebaut.
Lage:
. Gemütliche, zugleich zentrale Wohnlage: Der Kalkofenweg liegt in einer zentralen Wohngegend von Götzis - in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
. Einkaufen & täglicher Bedarf: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
. Gute Verkehrsanbindung & öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen ins Ortszentrum sowie zu umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Götzis ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindungen Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz.
. Autobahnanbindung A14: Die Anschlussstelle Götzis liegt nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Berufspendler oder Ausflüge ins Rheintal und in die Schweiz.
. Freizeit, Sport & Erholung: In und um Götzis laden zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sporteinrichtungen sowie gemütliche Cafés und Restaurants zum Genießen und Entspannen ein.
Raumaufteilung:
. Diele
. Küche-Ess-Wohnzimmer (neue Küche - Einbau März 2026)
. Terrasse
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
. Kellerabteil
. Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 708,99 Mietzins Wohnung
EUR 207,21 Betriebskosten Wohnung
EUR 50,00 Heizkosten Wohnung
EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 10,80 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.049,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
WICHTIG: Im Falle eines Küchenaustausches ist eine Erhöhung des Mietzinses um EUR 50,00 vorgesehen.
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <600m
Krankenhaus <4.900m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <950m
Polizei <925m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
