Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €

2.300 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  753 m² Grundstück

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Zornheim (55270)

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Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm und einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Außentreppe, da sich die Immobilie in Hanglage befindet. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Raumangebot umfasst zudem ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ganz nach Bedarf. Die großzügig geschnittene Küche mit Durchreiche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Entfaltung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss mit 116 qm Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Partyraum mit Theke, ein Duschbad, ein Werkstattraum, ein Gästezimmer, sowie ein weiterer Raum, in dem die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht sind.

Eine Modernisierung dieses Hauses wird den ursprünglichen Charme neu zur Geltung bringen und sein volles Potenzial entfalten. Durch gezielte Maßnahmen lässt sich nicht nur die Wohnqualität erheblich steigern, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie erzielen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen