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HVB Immobilien GmbH

Herr Arndt Bruns

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042 ···

Nr. anzeigen

04261 97 933 31

Attraktive Wohn- und Geschäftseinheiten

€ 3.790.000

Kaufpreis

2 106,15 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27356 Rotenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.790.000

Preis/m²

€ 1.799,49

x-fache Miete

20,28

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt (19%) vom Kaufpreis

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Innenstadt von Rotenburg (Wümme), einem lebendigen und geschäftigen Viertel, das für seine hohe Laufkundschaft bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sie ideal für Gewerbetreibende und Investoren macht.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1994

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
49 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.12.2018 bis 05.12.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienobjekt mit insgesamt 12 Wohn- bzw. Teileigentumseinheiten. Hiervon werden 11 Einheiten im Paket veräußert. Die Nutzung ist überwiegend gewerblich geprägt: 9 Gewerbeeinheiten sowie 2 Wohneinheiten. Zusätzlich besteht aktuell lediglich eine Leerstandseinheit im Dachgeschoss. Ein...

Ausstattung

Aufzug
Zentralheizung Gas Bj. 2014
Stellplätze
zentrale Lage
zwei Treppenhäuser
beidseitig begehbar

Preisinformation

49 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,93
Nettorendite Soll in %: 5,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 210.866,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 186.866,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung als erfahrenes regionales Immobilienunternehmen.

Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie...