Der sehr gepflegte und modernisierte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Georgenhausen. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 923,45€.
Statt das Grundstück im Wert von rund 230.000 € mitzufinanzieren, nutzen Sie dieses über ein bestehendes, günstiges Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 49 Jahren und kann je nach Bedarf in Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (evangelische Kirche) schon jetzt verlängert werden.
Eine ausführliche Erläuterung zum Thema Erbpacht finden Sie hier:
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansässigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadellosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offener Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC aus 2008 - Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer - Wohn-/ Esszimmer auf 45m² Fläche mit Terrassenzugang sowie stillgelegtem Kamin - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004 - zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
525 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.042,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenhausen, Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgenhausen ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Umgeben von benachbarten Orten wie Zeilhard, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen und eine familienfreundliche Freizeitgestaltung von Spielplätzen bis zu kulturellen Denkmälern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
