Büro zur Miete - Erstbezug

1.406 €

3 Zimmer  •  87,9 m² Bürofläche

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Hochheim, Hochheim am Main (65239)

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Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines energieeffizienten Neubaus und bietet ein modernes, repräsentatives Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine professionelle Außenwirkung legen. Erstbezug - ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen, Start-ups oder Dienstleister aller Art.

Die Fläche umfasst drei helle Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Teamarbeitsplätze genutzt werden können. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Technik, Akten oder Büromaterial. Darüber hinaus stehen ein modernes WC sowie ein Duschbad zur Verfügung - ein Pluspunkt für Mitarbeiter oder Geschäftsreisende, die Komfort auch im Arbeitsalltag schätzen.

Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne Optik, ist pflegeleicht und wirkt repräsentativ. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und erzeugen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Besonderheiten:
Die energieeffiziente Gebäudetechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Durch die klare Architektur und die barrierearme Lage im Erdgeschoss eignet sich die Einheit hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch.

Provisionshinweis 4.219,20 € zzgl. 19 % MwSt. = 5.020,85 € brutto
Der Mieter verpflichtet sich, bei Abschluss des Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5.020,85 € inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Sonstiges ***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich *****

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Hinweis zum Energieausweis: Energieausweis wird erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 13.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.87, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.35