Dieser Bungalow bietet auf rund 112 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss verteilt fünf Zimmer sinnvoll über das Erdgeschoss, wodurch Wohnen und Leben auf einer Ebene ermöglicht wird. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Untergeschoss Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihrer Gartenleidenschaft nachgehen. Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft: Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Dorf. Eine angrenzende Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichende Parkmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass an diesem Haus einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die substanzielle Erneuerung von z. B. Heizung, Fenster und Eingangstür sind sinnvoll und benötigt die Hilfe eines Fachmanns. Die Modernisierung von Bad, Gäste-WC, Böden und Wände liegen im eigenen Ermessen der Erwerber. Diese Aspekte wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns - wir sind für Sie da!
Merkmale
Bezug: Sofort
1.517 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:
- Bungalow - Reiheneckhaus - Blick ins Grüne - ideal für Familien - renovierungsbedürftig - ruhige Lage - gute Infrastruktur - Vollkeller - großes Gartengrundstück - Gäste-WC - Garage - zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - Kunststoff - Thermopanefenster - Rollläden - etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319650 €319.650 €
2.854,02 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.232 €1
Kaufpreis
319.650 €
Kaufnebenkosten
38.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.777 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.412 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uentrop, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn leicht erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Diese Lage wird somit den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Tage der Beurkundung inkl. MwSt.
Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NRW, 1 Etagen
