Büro zur Miete provisionsfrei 10,88 € 533 m² Bürofläche teilbar bis 533 m² Kurzes Geländ 14 Kriegshaber Augsburg 86156

Büro zur Miete • provisionsfrei
10,88 €
/m²
533 m² Bürofläche • teilbar bis 533 m²

Am Klinikum Augsburg: top moderne Büro/Praxisräume, Küche, getrennte WCs, 533m², 9,50€/m² netto

Das Objekt verfügt neben einer topmodernen Küche, getrennten Toiletten für Damen und Herren (drei Damentoiletten, eine Herrentoilette), zwei Besprechungsräumen, einem Meetingraum, einem Einzelbüro, einem Serverraum mit Vorrüstung für Backbone etc. über etliche Aufteilungen mit Fensterelementen.
Durch die Ständerbauweise / Trockenbau etc. kann diese Aufteilung Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Kochnische, Teeküche
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

5.799,04 €

Nettomiete

10,88 €/m²

5.063,50 €

Nebenkosten

735,54 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

15190.05 €

Lage

Kurzes Geländ 14, Kriegshaber, Augsburg (86156)

Im Gewerbegebiet Augsburg Kobelweg gelegen, bietet die Lage dieses Objektes zahlreiche Synergieeffekte:
Sowohl das Universitätsklinikum Augsburg, als auch der Medicampus Augsburg, zahlreiche angeschlossene Institute und Einrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.
Ebenso zahlreiche namhafte Geschäfte und Großbetriebe.

Hinzu kommt eine exzellente Anbindung an die Bundesstraßen ins Augsburger Umland, an die Autobahn nach München, an die Bahnhöfe und generell den ÖPNV:

Weitere Informationen

Zum Objekt: Diese top moderne Büro- oder Praxisetage im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nachbarschaft zum Medicampus Augsburg, dem Uniklinikum Augsburg, sowie etlichen namhaften Firmen und Einrichtungen liegt im hervorragend angebundenen Gewerbegebiet Augsburg Kobelweg.

Mit ca. 533m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist vielseitig nutzbar.
Böden, WCs, Küche, Serverraum und technische Vorrüstungen sind auf einem hohen Niveau (siehe Bilder) und bieten sich für ein Dienstleistungsunternehmen ebenso an, wie für eine Gemeinschaftspraxis, ein Radiologiezentrum, ein MVZ oder anderen Unternehmen, die die Synergieeffekte des nahegelegenen Universitätsklinikums Augsburg, der ihm angegliederten Einrichtungen, sowie des Gewerbegebiets Kobelweg nutzen möchten.
Oder Ihr Projekt?

Abgeteilte Einzelräume: Freundlich und hell – perfekt für Behandlungsräume, Verwaltungsbüros, Beratung oder Kunden- bzw. Patientenbetreuung. (Aufteilung und Gestaltung kann angepasst werden)

Großer Besprechungsraum: Viel Platz für Meetings, Schulungen, Präsentationen oder eine Umgestaltung zu einem großen Praxisraum o.ä. nach Ihren Vorstellungen.

Parkplätze: 8 Stellplätze direkt vor der Tür möglich

Weitere Möglichkeiten:
Im Erdgeschoss direkt darunter liegend zusätzlich 810m² Ausstellungs-/Bürofläche in dazuzumieten, was z.B. Ihrem Vorhaben angegliedert werden könnte.
Besichtigungstermine Montag bis Donnerstag von 8:30 bis 13:30 Uhr
andere Termine am Nachmittag oder freitags gern auf Anfrage. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hof-Verwaltungs AG

Kurzes Geländ 14, 86156 Augsburg

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Online-ID: 25JUICVGJVJK