Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.460 €/m²

8 Zimmer  •  150 m²  •  772 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gries (66903)

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Dieses charmante, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1957 vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine naturnahe Lage in besonderer Weise. Es befindet sich im idyllischen Ortsteil Gries bei Schönenberg-Kübelberg, nur wenige Schritte vom Ohmbachsee und dem angrenzenden Umbachwald entfernt - ein perfekter Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Das Haus wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich bezugsfertig.

Die Außenanlage wurde liebevoll neu gestaltet, komplett gepflastert und bietet ausreichend Platz für 3-4 Fahrzeuge vor dem Haus. Die große Terrasse (ca. 50 m²) lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, der gepflegte Garten bietet viel Raum für Kinder, Freizeit und Erholung.

Das Erdgeschoss besticht durch helle, großzügige Räume, einen offenen Flur mit Rundgang und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein zeitgemäßes Badezimmer.

Im Obergeschoss wurden die Zimmer, Wände und Böden modern gestaltet - ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot. Lediglich das Badezimmer im Obergeschoss ist noch sanierungsbedürftig und bietet Gestaltungsspielraum nach den eigenen Vorstellungen.

Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung. Der voll unterkellerte Bereich mit Gewölbekeller, weiteren Kellerräumen und Garage bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein trockener Dachboden rundet das Raumangebot ab.

Die Kombination aus direkt beziehbarem Wohnkomfort, liebevoll gestalteter Außenanlage mit Stellplätzen, großzügigen Räumen und naturnaher Lage am Ohmbachsee macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wohnkomfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Die beigefügten Visualisierungen vermitteln Ihnen zudem einen Eindruck davon, wie stilvoll und einladend das Haus eingerichtet und dekoriert wirken kann.

Sonstiges Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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homes-castles.century21.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zum Bus: 0.2