Teilfläche "B" ist ein ruhiges, ebenes Grundstück in der Nähe von Ziegelstein mit direktem Straßenzugang.
Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) ist gesichert. Zwei Stellplätze mit geplanter Zufahrt sind vorgesehen. Ideal für ein modernes Wohnbauvorhaben.
Merkmale
400 m² Grundstück
Bebauungsplan
Das ca. 446 m² große Baugrundstück "B" ist Teil eines 1.896 m² großen Gesamtareals mit flexibler Teilung (A-D). Es grenzt an eine bestehende Doppelhaushälfte und ist eigenständig bebaubar.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.
Zwei Stellplätze mit geplanter Zufahrt sind vorgesehen, die Umsetzung erfolgt durch den Käufer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchenbühl, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im begehrten Norden Nürnbergs mit idealer Anbindung: U-Bahn, Bus, B4, A3, A6 und A9 schnell erreichbar. Innenstadt und Flughafen in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas fußläufig. Naherholung durch Parks, Pegnitzauen und Freizeitangebote direkt vor Ort.
Attraktiver Standort für Eigennutzer und Investoren mit hoher Lebens- und Entwicklungschance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Für das angebotene Baugrundstück ist kein Energieausweis erforderlich. Gemäß §?80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht bei unbebauten Grundstücken keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Die Erschließung über die öffentliche Straße ist grundsätzlich gesichert. Die endgültige Herstellung des Gebäudeanschlusses an die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) sowie die Errichtung der geplanten Stellplätze erfolgen bauseits durch den Käufer. Etwaige Erschließungs- oder Anschlusskosten sind vom Erwerber zu tragen.
Baulasten, Leitungsrechte oder sonstige grundstücksbezogene Verpflichtungen sind dem beigefügten Grundbuchauszug bzw. dem Baulastenverzeichnis zu entnehmen. Eine Einsichtnahme vor Kaufvertragsabschluss wird empfohlen.
Die Flächenaufteilung erfolgt im Rahmen einer realen Grundstücksteilung. Eine Teilung nach WEG ist für diesen Teilbereich nicht vorgesehen.
Bitte beachten Sie, dass die dem Grundstück zugeordneten Stellplätze derzeit nicht ausgeführt sind. Die Zufahrt hierfür wird separat auf dem Gesamtareal vorgesehen, ist jedoch ebenfalls noch nicht realisiert.
Käuferprovision:
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00
