Attraktives Teileigentum in Bestlage der Lindauer Insel (Gewerbe & Wohnen) + 3 TG-Stpl.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Verkaufsexposé zu.
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Modernes Teileigentum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil aus dem Jahr 2011 in attraktiver Lage. Die Gesamtfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 131 m²) sowie ein Apartment mit rund 37 m². Zusätzlich stehen ca. 13 m² Kellerfläche und drei Duplex-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Einheit ist vollvermietet und bietet eine solide, nachhaltige Ertragssituation. Das Gebäude umfasst insgesamt 23 Einheiten und befindet sich auf einem ca. 1.819 m² großen Grundstück - eine wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Hausgeld / Rücklage:
GEWERBE Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 280,00 €, inkl. ca. 54,00 € für die Instandhaltungsrücklage.
WOHNEN Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 145,00 €, inkl. ca. 22,00 € für die Instandhaltungsrücklage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
3,00 zzgl. MwSt. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
695.000 €1
Kaufpreis
695.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Insel, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich auf der Lindauer Insel - einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Die Insel vereint eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkten sowie einer großen Auswahl an Cafés und Restaurants und zieht zugleich Besucher aus aller Welt an. Lindau am Bodensee zählt zu den gefragtesten touristischen Destinationen Süddeutschlands und überzeugt darüber hinaus als stabiler und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort.
Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00 zzgl. MwSt. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt diese 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Verkaufsexposé zu.
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Stichworte
Wohnfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Kellerfläche: 13,00 m²
