Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 160 m² 280 m² Grundstück Dudweiler Saarbrücken / Dudweiler 66125

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.556 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 280 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Dudweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Dudweiler.
Auf ca. 160 qm Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnstandard und klassischer Bausubstanz schafft ein besonderes Wohngefühl.
Das ca. 280 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Garten - ideal zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Eine Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

280 m² Grundstück
Keller
Balkon

+ Bodenbeläge
Fliesen, Echtholz
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Elektrik
2019
+ Gas-Heizung
1995 (einwandfrei)
+ Dach
Satteldach 2007 mit Dämmung
+ Fenster
Doppelt verglaste Kunststofffenster 2007 Manuell (Vorrichtung für elektrische Rollläden vorhanden)
+ Küche
2019
+ Innenausbaus
2019
+ Ausführung
Massivhaus
+ Garagen
Doppelgarage
+Balkon
2 x

Sonstiges
Garten
EG ca. 72 m²
OG ca. 64 m²
DG ca. 30 m²

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.556,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dudweiler, Saarbrücken / Dudweiler (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage in Dudweiler verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld.

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 5.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 3.32, Distanz zum Flughafen: 9.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 5.63, Distanz zur Hauptschule: 9.79