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108000 €108.000 €

1.456 €/m²

2 Zimmer  •  74,2 m²

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Plovdiv

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Wir bieten Ihnen eine Ein-Zimmer-Wohnung in einer neuen, luxuriösen Wohnanlage mit Sicherheitsdienst im begehrten Viertel ?Hristo Smirnenski? zum Kauf an. Hier genießen Sie die Privatsphäre Ihres Zuhauses und gleichzeitig die Sicherheit und den Komfort eines lebendigen und kommunikativen Umfelds. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Park ?Erholung und Kultur?, und Geschäfte, das Einkaufszentrum Mall Plovdiv, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.



Das Gebäude verfügt über Act 14, und Act 16 wird voraussichtlich bis Ende September 2027 in Kraft treten.



Die Anlage verfügt über 6000 qm Grünflächen, gestaltete Spielplätze, ein begrüntes Wegenetz, Erholungsbereiche und Plätze. Auf dem Gelände befinden sich außerdem ein Einkaufszentrum, eine Apotheke, ein Zahnarztzentrum, ein Fitnessstudio, ein Restaurant und ein großer Supermarkt, die Ihren Alltag komfortabler gestalten. Es werden Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen angeboten. Parkplätze sind sowohl oberirdisch als auch in der Tiefgarage ausreichend vorhanden und bieten allen Bewohnern somit zusätzlichen Komfort.



Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 74,16 qm befindet sich im 4. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes.



Die Wohnungen werden gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch in einem bestimmten Fertigstellungsgrad übergeben:

- Gipsputz an Wänden und Decken;

- Bodenbelag aus Zementestrich;

- Aluminiumfenster und -türen, die eine perfekte Schall- und Wärmedämmung jeder Wohnung gewährleisten;

- gepanzerte Eingangstür.



Vorteile:

- funktionale Verteilung;

- Keller im Kaufpreis enthalten;

- Möglichkeit zum Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes;

- eine hervorragende Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung.



Technische Merkmale:

- monolithische Stahlbetonkonstruktion, energieeffiziente Ziegel und ein abgehängtes, hinterlüftetes Fassadensystem, die eine hohe technische Stabilität gewährleisten;

- Ladestationen für Elektroautos, eine großartige Ergänzung für ein stabiles und angenehmes Leben;

- Vorbereitung für ein intelligentes Zuhause und eine Fußbodenheizung, die für Komfort und Gemütlichkeit sorgen;

- luxuriöse Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche - die verwendeten Materialien sind Granit, Marmor, Eisen und Holzfurnier;

- kontrollierter Zugang und 24/7-Videoüberwachung bieten Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit;

- Jeder Eingang ist mit einem hochmodernen elektrischen Aufzug ausgestattet;

- Video-Gegensprechanlage zur Steuerung des elektrischen Türschlosses an der Eingangstür des Gebäudes;

- ein dafür vorgesehener Platz für die Aufstellung eines Außengeräts für die Klimaanlage und von geräuschlosen Abwasserrohren.



Zahlungsplan:

- Vorvertrag - 20%;

- Akt 16 - 80%.



Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einer aufstrebenden und begehrten Gegend mit guter Anbindung an Universitäten, Krankenhäuser, Parks und öffentliche Verkehrsmittel.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne