Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
125000 €125.000 €
2.083 €/m²
2 Zimmer • 60 m²
Kapitalanlage mit attraktiver Renditechance - PROVISIONSFREI!!!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine schöne Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Insgesamt wirkt die Einheit großzügig und angenehm offen - ideal für eine nachhaltige Vermietung.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 585 € monatlich.
Der attraktive Kaufpreis ergibt sich aus der bestehenden Sozialbindung, die noch für weitere 8 Jahre gilt. Genau darin liegt auch die Chance: Eine solide, planbare Vermietung heute - kombiniert mit deutlichem Entwicklungspotenzial nach Ablauf der Bindung.
Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Der Energieausweis wird derzeit entsprechend aktualisiert und befindet sich in Bearbeitung.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um fotorealistische, grundrissgetreue Visualisierungen. Originalaufnahmen dürfen aus Datenschutzgründen nicht veröffentlicht werden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.083,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität - ideal für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen.?
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
