Wohnung 72m2 zum Kauf - Istria, Tar-Vabriga
Porec zählt zu den begehrtesten Städten an der Westküste Istriens - eine gelungene Kombination aus reicher Geschichte, gepflegten Stränden und einem hervorragenden gastronomischen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Euphrasius-Basilika, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ihre romantische Altstadt und die lebhafte Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés.
Porec bietet die ideale Balance zwischen entspanntem mediterranem Lebensstil und einem aktiven Urlaub - Radwege, Strandpromenaden, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über. Die Nähe zum Meer, die gut ausgebaute Infrastruktur und die stetige Weiterentwicklung machen die Stadt zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage dienen.
Eine Wohnung in Gedici, nur wenige Autominuten vom Zentrum Porecs und dem Meer entfernt, bietet die perfekte Gelegenheit, die ruhige istrische Umgebung mit allen Vorzügen dieser attraktiven Stadt zu genießen.
Kaiser Immobilien bietet diese moderne Maisonette-Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Porec an.
In der ruhigen Umgebung von Gedici, nur wenige Fahrminuten vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt, steht eine wunderschöne, architektonisch interessante Wohnung auf zwei Etagen (1. und 2. Obergeschoss) zum Verkauf - ideal für alle, die etwas Besonderes abseits des üblichen Wohnungsmarktes suchen.
Die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet: Auf der einen Seite genießt man den Blick auf die Natur, das Meer und die Sonnenuntergänge, auf der anderen Seite beginnt der Tag mit dem natürlichen Licht des Sonnenaufgangs. Diese zweiseitige Ausrichtung verleiht den Räumen den ganzen Tag über eine besondere Dynamik, Helligkeit und ein luftiges Ambiente.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Gäste-WC
- Loggia, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende
Über eine Innentreppe gelangt man ins:
Obergeschoss:
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
Die Wohnung verfügt über einen 7,7 m² großen Abstellraum und zwei Parkplätze, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und bietet so ganzjährigen Komfort - egal ob Sie ein dauerhaftes Zuhause oder eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen.
Die geplante Fertigstellung ist Juli 2026.
Dies ist keine Wohnung wie jede andere - sondern eine Immobilie mit Charakter. Ein moderner, heller und funktionaler Wohnraum für Liebhaber außergewöhnlicher, eleganter Lösungen, die Design, Komfort und eine erstklassige Lage suchen.
Eine hervorragende Gelegenheit - sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage in einer attraktiven Lage in Istrien.
WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Entfernungen:
Meer - 4000 Meter
Porec - 3000 Meter
Flughafen Pula - 60 km
Flughafen Triest - 110 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 178 km
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-48
Snjezana Farkas
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