Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 68 m² 2 Geschosse frei ab 01.06.2026 Hermsdorf Berlin 13467

Wohnung zum Kauf
349000 €
5.132 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.06.2026

Attraktive Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in Berlin - Hermsdorf zu verkaufen

In ruhiger und naturnaher Lage von Berlin -Hermsdorf, direkt neben einem Waldstück, befindet sich diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Aufteilung, eine sonnige Terrasse, Fenster mit Rollläden und drei praktische Außenstellplätze auf dem Grundstück. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen und gewachsenen Nachbarschaft, die für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
3 Parkplätze
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 12 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1990
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

5.132,35 €/m²

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis. 12.459,30 € fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

376.920 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

27.920 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlin – Hermsdorf (Reinickendorf). Die ruhige Seitenstraße Kneippstraße bietet unmittelbare Nähe zum Wald und damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend: - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten mit dem Auto - Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten - Bus- und S-Bahn-Anschluss in der Nähe Hermsdorf bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zur City und der Natur direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Ansprechpartner: Herr Kopplin Tel. 0175 5923246 Sie erreichen mich unter meiner Handynummer in der Zeit von 09:00 Uhr bis 21:00 Uhr täglich. Vorgenannte Daten beruhen u.a. auf Angaben des Eigentümers, wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Gewähr.

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Über den Anbieter

V.I.B.B. Immobilien GmbHMaklerbüro

Forstweg 1, 14656 Brieselang

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Online-ID: 2nr8t52

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Wohnung zum Kauf349000 €349.000 €5.132 €/m²3 Zimmer • 68 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.06.2026Hermsdorf, Berlin (13467)AnrufenKontaktieren