neuwertige großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen
Erleben Sie nachhaltiges und hochwertiges Wohnen in der beeindruckenden Umgebung des Kaltenbach in Tiengen.
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 128 m² ausreichend Platz für komfortables Wohlfühlen. Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen verglaste Fassade den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – ein echtes Highlight dieser exquisiten Immobilie. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung zeugt von sorgfältiger Handwerksarbeit und setzt mit zwei komfortablen, hochwertig ausgestatteten Bädern besondere Akzente. Beim Bau wurde auf ökologische Holzbauweise geachtet, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Zudem ist die Wohnanlage barrierefrei gestaltet und ermöglicht so eine komfortable Nutzung in jedem Lebensalter.
Aktuell ist die Wohnung für 1.660 € kalt inklusive Stellplatz vermietet.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.898 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldshut-Tiengen, idyllisch am südwestlichen Rand des Schwarzwalds und unmittelbar an der Schweizer Grenze gelegen, zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Die Doppelstadt mit rund 24.000 Einwohnerinnen und Einwohnern verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die beiden Altstädte laden mit ihren mittelalterlichen Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und lebendigen Plätzen zum entspannten Bummeln ein und vermitteln ein authentisches, historisch geprägtes Ambiente.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Naturbegeisterte finden entlang des Rheins und in den umliegenden Wäldern ein breites Freizeitangebot. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch blühende Landschaften und eröffnen beeindruckende Ausblicke bis hin zu den Schweizer Alpen.
Das moderne Wohnquartier Am Kaltenbach, erbaut im Jahr 2022, überzeugt durch seine verkehrsgünstige und zugleich naturnahe Lage. Die nahegelegene B34 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie an die Autobahnen A98 Richtung Osten und A7 in die Schweiz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt; die Tiengener Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu Fuß oder in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und eine lebendige Ortsmitte. Im Südosten des Quartiers sorgen die vorbeifließende Wutach und der angrenzende Wald für Ruhe, Erholung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Energiequelle:
Solarenergie
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
