Exklusives Revitalisierungs-Objekt im Herzen von Ahrensburg
Die erteilte Baugenehmigung umfasst die Revitalisierung der Bestandsvilla mit zwei Wohneinheiten sowie den Anbau eines Mehrfamilienhauses mit sieben weiteren Wohneinheiten. Bestandteil der Genehmigung ist zudem die Errichtung einer Tiefgarage.
Insgesamt sind neun Wohneinheiten genehmigt.
Sämtliche wesentlichen Projektparameter wie Einheitenanzahl, Wohnflächen, Grundrisse und Nutzungen sind genehmigt und verbindlich festgelegt. Das Projekt ist ohne weitere planungs- oder genehmigungsrechtliche Schritte umsetzbar.
Der genehmigte Status ermöglicht eine hohe Planungs- und Kalkulationssicherheit für die weitere Entwicklung oder Investition.
. Erteilte Baugenehmigung? Der vollständige Projektumfang ist genehmigt. Planungs- und Genehmigungsrisiken sind weitgehend abgeschlossen. . Sofortige Umsetzbarkeit?Ein kurzfristiger Projektstart ist möglich. . Klar definierter Projektumfang?Flächen, Einheiten und Nutzungen sind verbindlich festgelegt und wirtschaftlich kalkulierbar. . Kombination aus Bestand & Neubau?Ermöglicht unterschiedliche Vermarktungs- und Investitionsstrategien. . Flexible Verwertungsoptionen?Geeignet für Abverkauf, Bestandshaltung oder Einzelveräußerung nach Aufteilung.
Merkmale
758 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
1.708,44 €/m²
Provision für Käufer
6,25 inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.375.938 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
80.938 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
80.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg innerhalb einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg und die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sorgen für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand inklusive erteilter Baugenehmigung. Weiterführende Unterlagen wie Baugenehmigung, Planunterlagen und Flächenaufstellungen stellen wir auf Anfrage und bei qualifiziertem Interesse zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
