Die beschriebene Liegenschaft befindet sich in Berlin im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und umfasst die Adressen Kaiserdamm 25, 25a, Königin-Elisabeth-Straße 2, 4, 6 sowie Fredericastraße 27-28.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1928/1929. Das Gebäudeensemble verfügt über insgesamt sieben Treppenhausaufgänge mit 99 Wohneinheiten und 16 Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 31 m² und 390 m². Ein Teil der Einheiten ist mit Balkonen ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert; den Mietern stehen Kellerverschläge zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
15 m Schaufensterfront
Die Mietfläche wird derzeit als Zeitungs- und Lottoladen genutzt und verfügt über folgende Ausstattung:
Verkaufsraum im Erdgeschoss mit ca. 200 m²
Schaufensterfront mit ca. 15 m Breite
Ebenerdiger, barrierearmer Zugang
Separates WC für Damen und Herren
Behindertengerechte Toilette
Laminat-Bodenbelag
Beheizung über Fernwärme
Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
5.200 €
Nebenkosten
1.276 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Königin-Elisabeth-Straße 6, Westend, Berlin (14057)
Das Objekt befindet sich westlich der Innenstadt von Berlin im Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Westend.
Der Breitscheidplatz sowie der Kurfürstendamm befinden sich ca. 3,6 km entfernt. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen, Cafés, Restaurants und Bäckereien zur Verfügung.
Der U-Bahnhof U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) liegt direkt gegenüber dem Objekt, ebenso eine Bushaltestelle. Die S-Bahn-Station S-Bahnhof Messe Nord/ICC mit Anschluss an die Ringbahnlinien S41 und S42 sowie die Linie S46 ist etwa 420 m südlich gelegen.
Die Anbindung an die Bundesautobahn 100 (A100) erfolgt in rund 300 m über die Anschlussstelle Kaiserdamm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung im vollständig beräumten, derzeit noch nicht näher definierten Zustand, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird vertraglich eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
! Bitte beachten Sie: Anfragen ohne Angabe eines Nutzungskonzeptes können nicht bearbeitet werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 248,00 m², Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
