Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.986 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Wien (1100)

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Die Parkplatzsuche hat ein Ende!

Dieses in den Innenhof orientierte 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Loggia, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Erschaffen Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke in der voll ausgestatteten Küche. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Entspannung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das moderne Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil.

Ein Highlight ist der inkludierte PKW-Stellplatz im Kaufpreis.

Die monatlichen Kosten betragen ca. 449 Euro und beinhalten die Heizkosten (brutto 73,04 EUR), Warmwasser (brutto 45,21 EUR) und den Stellplatz (brutto 41,46 EUR).

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich
- Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- PKW-Stellplatz

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53


Schulen:
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem die Praxisvolksschule der Pädagogischen Hochschule Wien, die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, die HTL Wien 10 sowie die AHS Ettenreichgasse. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinien 65A und 66A (Haltestelle Ettenreichgasse, Schulzentrum).
Zur Buslinie 15A (Daumegasse) benötigen sie nur 7 Minuten.
Zur U1 Station Troststraße brauchen Sie nur 9 Minuten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 359, 6 Etagen