Wohnung 510m2 zum Kauf - Zagrebacka, Brdovec
MODERN AUSGESTATTETES GEWERBEGEBÄUDE IN BRDOVEC BEI ZAPRESIC
Zum Verkauf steht ein neu erbautes Gewerbeobjekt von höchster Qualität, gelegen in einem ruhigen und strategisch hervorragend angebundenen Teil von Brdovec, direkt bei Zapresic. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die an einem Standort hochwertige Büro-, Produktions- und Lagerflächen mit Erweiterungspotenzial und betrieblicher Flexibilität suchen.
Objektspezifikationen:
Gesamtfläche des Gebäudes: 510 m, bestehend aus:
Modern ausgestatteten Büroräumen: 218 m, inklusive großzügiger Rezeption, mehreren getrennten Büroeinheiten, Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Produktionsfläche: 210 m, flexibel nutzbar für verschiedene Branchen (Leichtproduktion, Werkstatt, Montage usw.).
Separates Lager: 82 m, unabhängig vom Hauptgebäude gelegen ideal für logistische Anforderungen oder Material- und Geräteaufbewahrung.
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksfläche: 2.169 m
Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und verfügt über gepflegte Grünflächen.
Eine Metallgitterumzäunung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Das komplette Objekt einschließlich des Außenbereichs steht unter Videoüberwachung, was den Sicherheitsstandard zusätzlich erhöht.
Technische und funktionale Merkmale:
Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards errichtet mit Fokus auf Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über ein Kombisystem aus Biomasseheizung und Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung, was für hohen Komfort und niedrige Betriebskosten sorgt.
Hochwertige Isolierung, Fenster und Baumaterialien garantieren ein angenehmes Raumklima und geringe Energieverluste.
Einfache Zufahrt für LKWs, ideal für Warenanlieferung und Logistik.
Parkmöglichkeiten innerhalb des umzäunten Grundstücks vorhanden.
Hervorragende Lage:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gewerbe-/Wohngebiet, abseits vom städtischen Trubel, aber mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Die Schnellstraße nach Zapresic ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Zagreb und in andere Landesteile.
Der Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.
Für wen ist dieses Objekt ideal?
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, IT, Handwerk, Gesundheitswesen oder Bildung, aber auch als repräsentativer Firmensitz für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus Prestige, Funktionalität und Top-Lage legen.
Weitere Informationen:
Für weitere Informationen, eine Besichtigung oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für geschäftliches Wachstum auf hohem Niveau investieren Sie in einen Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst!
