Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin & großem Grundstück in Bremen
EFH mit 4 Zimmern 2 Terrassen und angrenzender Garten Balkon (ca. 2 x 13 m) im Obergeschoss teilweise unterkellert ein Carport-Stellplatz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
950 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
319.725 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
29.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Bremen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mit der nahegelegenen Weser sowie dem Stadtgarten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Weitere Informationen
Objektdetails
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch seine massive Bauweise, das großzügige Eigentumsgrundstück von ca. 950 m² sowie seine gute und bevorzugte Wohnlage im Norden Bremens. Die Immobilie vereint den Charakter eines gewachsenen Hauses mit kontinuierlichen Modernisierungen und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert. Aktuell wird das Vollbad im Obergeschoss umfassend erneuert und präsentiert sich nach Fertigstellung in zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen; zusätzlich steht ein kleiner Keller als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzendem, offen gestaltetem Wintergarten, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Vollbad.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Vollbad, das derzeit saniert wird. Das Badezimmer ist gefliest, die Zimmer sind mit neutralem Teppichboden ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss wurden überwiegend pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Obergeschoss sind ebenfalls funktional und zeitlos gewählt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Terrassen sowie ein großer Balkon im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoss an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
