Interessante Büro-oder Schulungs- oder Atelierfläche in den Angerhöfen mit bester Anbindung zum Zentrum
Das 1998 sanierte bzw. neu erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt ca. 17.500 m² Nutzfläche, die sich über 5 separate Hauseingänge erschließen. Auf dem Gelände der Angerhöfe stehen Ihnen zusätzlich zahlreiche Stellplätze sowie Nebenflächen zur Verfügung. Die einzelnen Mieteinheiten weisen einen modernen Bürostandard auf und können auf Kundenwunsch in Fläche und Ausstattung angepasst werden. Die Mieteinheiten reichen von ca. 100 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 2.400 m² bietet. Durch die ehemalige Nutzung des Gebäudes - durch das Amtsgericht Leipzig - profitiert, dass Objekt durch seine behindertengerechten Erschließung sowie durch höher Brandschutzauflagen, die es auch größeren Bildungsträgern erlauben hier anzumieten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Kantine
Die Angerhöfe ermöglichen durch ihre Flexibilität und Funktionalität in Flächengestaltung und Ausstattung die unterschiedlichen Nutzungsvarianten. Derzeit reicht der Mietermix vom Finanzamt über Bildungsträger bis zum klassischen Ingenieurbüro und wir würden uns freuen, wenn das Gebäudekonzept auch Ihren Ansprüchen gerecht wird und wir Sie von dem Standort Angerhöfe überzeugen können.
"Bodenbelag in Abstimmung "Integrierte Beleuchtungskörper im Bürobereich "flexible Wandkabelkanäle "Fliesen in Küchen- und Sanitär-bereich "Änderung der Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR
Lage
Angerstraße 38-44, Altlindenau, Leipzig (04177)
Das Herzstück und zugleich Wahrzeichen von Lindenau ist der Lindenauer-Markt. Der von Linden umgebene Marktplatz wurde schon Mitte des 19. Jahrhunderts für Wochenmärkte sowie Spektakel und Veranstaltungen genutzt. Auch heute noch bildet dieser Markt das geschäftliche Zentrum des Stadtteils und ist geprägt von lebendigen Treiben.
Unweit vom Markt entfernt, befinden sich hinter einer eindrucksvollen Fabrikfassade... die Angerhöfe. Ein restaurierter und zum Teil neu errichteter Geschäfts- und Bürokomplex, der durch flexible Raumprogramme und einem attraktiven Mietzins zahlreiche Nutzungsvarianten zulässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren. Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 17.500,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
