Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 108 m² 1. Geschoss Nadorst Oldenburg 26123

Wohnung zum Kauf
399000 €
3.694 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 1. Geschoss

Junge Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage

Repräsentative Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Carportanlage und Geräteraum in einem 2-Familienhaus (Baujahr 2003).

Zur Wohnung gehört zudem die alleinige Nutzung des großen Spitzbodens, der ausbaufähig ist!

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 für derzeit 718,00 € kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.

Merkmale

Bezug: vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Mauerwerk/Fassade: überwiegend gestrichene Putzfassade sowie ansprechende Verblendmauersteine
Dach: aufwändige Sattel- bzw. Mansarddachkonstruktion mit Gauben und Tonpfannen
Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmeschutzverglasung und manuellen Rollläden, Haustüren in Holz
Heizung: Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2020), Fußbodenerwärmung (über Rücklauf) in Bad, Küche, Wohnen und Diele
Energiedaten: Bedarfsausweis, 142,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 2003 (Gebäude), Gas
Sanitär: ansprechendes Vollbad sowie Gäste-WC
Böden und Wände: Ansprechende Fliesen und Laminat sowie Glattputzausführung
Zustand: Gepflegter und überwiegend moderner Gesamtzustand

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.694,44 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

438.501 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

39.501 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (2,9%)

11.571 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nadorst, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier näher beschriebene, junge Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, stadtzentralen und sehr gefragten Wohnlage im Bürgereschviertel.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 1,6 km (Luftlinie), zum Pferdemarkt nur etwa 700 Meter.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269XQ4FSC7JZ

Referenznummer: 10303_2