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681 €
3 Zimmer  •  76,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
681 €
3 Zimmer  •  76,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben - charmante 3-Raum-Wohnung mit offener Küche

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche mit anschließendem Wohnbereich - ideal für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer und verbindet den Wohn-Ess-Bereich harmonisch mit dem möglichen Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich noch ein großes helles Zimmer, welches als Schlafzimmer dient.

Der robuste Laminatboden in allen Zimmern sorgt für ein wohnliches, zeitgemäßes Ambiente und lässt sich dank der neutralen Optik mit allen Einrichtungsstilen kombinieren. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet so Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder WGs, die Wert auf einen offenen Grundriss legen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- offene Wohnküche mit Essbereich, großzügiger Arbeitsfläche und Platz für Esstisch und Stühle?
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit optionaler Nutzung als Arbeits- oder Kinderzimmer?
- geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank?
- große Fenster mit viel Tageslichteinfall in allen Hauptzimmern?

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
891 €
Kaltmiete
8,90 €/m²
681 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
120 €
Kaution
2034 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 681,00 EUR

Lage

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Herderstraße 12PaulusviertelHalle (06114)
Die Wohnung befindet sich in der Herderstraße 12, 06114 Halle (Saale), im beliebten Paulusviertel - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses Viertel ist bekannt für seine charmante Altbauarchitektur, grüne Straßen und das lebendige, familiäre und studentische Umfeld.
Familien profitieren von zahlreichen Kitas, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe, während Studenten die Nähe zur Martin-Luther-Universität und das vielfältige gastronomische Angebot in fußläufiger Umgebung besonders schätzen.?

Im Paulusviertel vereinen sich ruhige Wohnatmosphäre und lebendige Nachbarschaft: Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und kleinere Läden sind bequem zu erreichen, was den Alltag für Familien und Studierende gleichermaßen komfortabel macht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht einen schnellen Anschluss in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof.?

Zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Stadtpark und die Saaleufer bieten Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung - ideal für Unternehmungen mit der Familie oder zum Entspannen nach einem langen Studientag.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 2meyr5k
Referenznummer: 0362
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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