Individuell gestaltetes Mehrfamilienhaus - Flexibles Wohnen mit allkauf Servicekomfort
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Erkelenz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen erleben Sie großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohngebiet in Erkelenz verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale
Bezug: sofort
490 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt - ob pflegeleichtes Laminat, edles Parkett oder zeitlos elegante Fliesen, jeder Belag besticht durch seine Qualität und Langlebigkeit. Laminat überzeugt durch einfache Reinigung und Komfort, Parkett bringt natürliche Wärme und Charakter in Ihre Räume, Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. So verbinden Sie effiziente Technik mit nachhaltigem Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689999 €689.999 €
3.449,99 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
773.282 €1
Kaufpreis
689.999 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet von Erkelenz. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten ein, die Ihre Lebensqualität steigern und für ein ausgewogenes Wohnumfeld sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus stressfrei Wirklichkeit wird. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie den kompletten Innenausbau, inklusive Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir alles professionell umsetzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen, umfangreichen Inklusivleistungen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Profitieren Sie von der Kombination aus Qualität, Kostenersparnis und zeitlicher Planungssicherheit - für Ihr perfektes Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Michael SchlippesDein Kontakt
Online-ID: 26HPTFJU28H3
Referenznummer: 2025/84/7/7
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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