Wohnung zum Kauf

949000 €949.000 €

5.130 €/m²

4 Zimmer  •  185 m²  •  1. Geschoss

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Wiesbaden (65193)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Penthouse in bester Lage von Wiesbaden, das höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und moderne Technik vereint. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, in einer der renommiertesten Adressen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer großen Dachterrasse bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen herrlichen Weitblick über die Dächer Wiesbadens.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich öffnet. Bodentiefe Fensterflächen mit Schiebeelementen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden das Innenleben der Wohnung elegant mit dem Außenbereich. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur imposanten Dachterrasse - ein echtes Highlight, das mit ihrer Markise und dem Panoramablick zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett sowie edlen Fliesen ausgestattet. Eine digitale Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein perfektes Raumklima sorgt. LED-Deckenspots mit digitaler Steuerung unterstreichen das moderne Lichtkonzept.

Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten voll ausgestattet - ein idealer Ort für kulinarische Erlebnisse.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Kinderbad mit Dusche. Beide Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Neben dem offenen Wohnkonzept überzeugt das Penthouse auch durch seine funktionalen Details: Ein zusätzlicher Kellerraum innerhalb der Wohnung bietet großzügigen Stauraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine einbruchsichere Wohnungseingangstür sowie eine moderne Gegensprechanlage. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen Komfort und Schutz.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Lage legen. Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert