Büro- & Gewerbeensemble mieten in Kassel - modern & flexibel.
Inmitten von Kassels beliebtestem Stadtteil, dem Vordern Westen, erwartet Sie ein modernes Geschäftshaus, das mit rund 9.000 m² Gesamtfläche Maßstäbe setzt. Hier vereinen sich repräsentative Architektur, flexible Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Zukunftsfähigkeit legen.
Die Immobilie bietet ca. 7.800 m² variabel nutzbare Büro- und Praxisflächen sowie ca. 1.200 m² Archiv- und Lagerbereiche. Dank durchdachter Grundrisse lassen sich unterschiedlichste Konzepte realisieren: vom klassischen Einzelbüro über offene Teamflächen bis hin zu großzügigen Besprechungs- und Konferenzräumen. Helle Räume mit Glastrennelementen, eine moderne IT-Infrastruktur mit Glasfaseranschluss sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Klimatisierung schaffen ein leistungsfähiges Arbeitsumfeld.
Besonderes Highlight sind die durchdachten Aufenthaltsbereiche: Begrünte Außenflächen mit Ruhezonen fördern Austausch und Entspannung, während ein hauseigenes Betriebsrestaurant mit sonniger Terrasse zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Dieses Geschäftshaus im Vordern Westen Kassels ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - es ist ein repräsentativer Standort, der Mitarbeiter motiviert, Kunden beeindruckt und Ihrem Unternehmen die passende Bühne für Wachstum und Erfolg bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
. Gesamtfläche ca. 9.000 m² (Büro/Praxis ca. 7.800 m², Lager/Archiv ca. 1.200 m²) . Flexible Flächenaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte . Helle Büros mit Glastrennelementen . EDV-Verkabelung (CAT 6A / CAT 7) über Doppelboden, Bodentanks bzw. Brüstungskanäle . Glasfaseranschluss vorhanden . Lichte Raumhöhe: ca. 2,55 m . Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung . Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien an den Sonnenseiten) . Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Teilklimatisierung . Teppichboden als Bodenbelag . Decken- und Stehleuchten zur Grundbeleuchtung . Mehrere Personen- und Lastenaufzüge . Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKW . Fahrradstellplätze auf dem Gelände . Teeküchen auf allen Etagen . Modernes Betriebsrestaurant mit attraktiven Außenflächen . Begrünte Außenbereiche mit Ruhezonen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
keine Mieter-Maklerprovision
Kaution
keine Angabe
Lage
West, Kassel (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Vorderer Westen, einem der lebendigsten und attraktivsten Quartiere Kassels. Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Historische Altbauten, gepflegte Gründerzeithäuser und begrünte Innenhöfe schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich fußläufig, wodurch Mobilität und Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner optimal gewährleistet sind. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden: Parkmöglichkeiten in Tiefgaragen und umliegenden Straßen bieten Flexibilität für Pendler und Besucher.
Die Infrastruktur in direkter Umgebung ist vielfältig und alltagsfreundlich. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag und steigern die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Gleichzeitig eröffnen Grünflächen, kleine Parks und Ruhezonen Möglichkeiten für Erholungspausen oder informelle Meetings im Freien.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus hohe Sichtbarkeit für Unternehmen. Durch die frequentierte Umgebung und mögliche Werbeflächen lässt sich die Unternehmenspräsenz wirkungsvoll inszenieren. Insgesamt bietet der Vorderer Westen den idealen Mix aus urbaner Dynamik, exzellenter Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld, das Arbeiten, Netzwerken und Kundenempfang gleichermaßen erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Gesamtfläche: 9.000,00 m², modernisiert
