Bürogebäude zur Versteigerung • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
480 Euro pro Quadratmeter480 €/m²
780 m² • 466 m² Grundstück
Geschäftshaus mit renovierungsbedürftigen Wohnungsbestand in den Obergeschossen!!
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 im Erdgeschoss kernsaniert und ausgebaut (Gerry Weber). Die Verkaufsfläche ist mit Lastenaufzug zum ca. 250 m² großen Lager verbunden. Das Objekt bietet die Chance in den geförderten Wohnungsbau zu investieren.
Raumaufteilung
EG Verkaufsfläche ca. 278 m² zzgl. Sozialräume 2./3.Obergeschoss ca. 254 m² Wohnfläche Dachboden ca. 40 m² - Nutzfläche kernsanierungsbedürftig - Wohnungsnutzung nach Renovierung wieder möglich
Merkmale
4 Geschosse
466 m² Grundstück
8 m Schaufensterfront
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1928/1948
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
480 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Eigenbestand!
Lage
Oststraße 13, Wattenscheid, Bochum (44866)
Top Fußgängerzone in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadtparfümerie Pieper, Vodafone, Apollo Optik, Telekom und anderen namenhaften Filialisten gelegen.
Weitere Informationen
Ausbauvarianten
Sollte der Mieter ausziehen, besteht die Möglichkeit, aufgrund der 9 Meter hohen Decke eine weitere Ebene von ca. 250 m² Nutzfläche einzuziehen!
Besichtigung und Exposé
Bitte übersenden Sie uns bei Anfragen Ihre komplette Anschrift, damit wir Ihnen ein Kurexposé zukommen lassen können - vielen Dank!!
Sonstiges
Im Falle einer Neuvermietung der gewerblichen Fläche im Erdgeschoss, wird voraussichtlich ein Quadratmeterpreis von ca. 12,50 € erzielt, dies entspricht einem montalichen Mietzins von 3.000,- bis 3.800,- € zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges: frei werdend
