Leerstehend in Markkleeberg: 3-Raum Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Renovierungsbedarf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dachgeschoss-Maisonette-Bauweise innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauskomplexes ca. aus dem Jahr 1996. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einem besonderen, offenen Wohngefühl. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befinden sich das große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung steht seit kurzem leer und weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Nach entsprechender Modernisierung bietet sie jedoch hervorragende Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.506,27 €/m²
Hausgeld
382 €382 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
22.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Markkleeberg mit all ihren Ortsteilen stellt den südlichen Vorort von Leipzig dar. Als beliebter Wohnstandort ist Markkleeberg eingebettet in eine Seen-, Park- und Auenlandschaft. Markkleeberg ist geprägt durch eine Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern im Villenstil der Jahrhundertwende mit großzügigen und oft park-ähnlich angelegten Grundstücken sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Markkleeberg besitzt eine gute und gewachsene Infrastruktur. Kurze Wege sind zum Erreichen öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderer Kindereinrichtungen typisch.
Der Verkaufsstandort selbst befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Siedlungslage von Markkleeberg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind der Markkleeberger See, der Cospudener See, das Ratsholz und das Schloss Güldengossa gut zu erreichen, was Garant für eine vielseitige Freizeitgestaltung ist.
Das Zentrum von Leipzig ist optimal und schnell über die A 38 und die vierspurig ausgebaute B 2 zu erreichen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 77
