Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

398000 €398.000 €

2.369 €/m²

6 Zimmer  •  168 m²  •  329 m² Grundstück

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Friemersheim, Duisburg (47229)

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Wer das Außergewöhnliche sucht, wird dieses Haus lieben: In einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Friemersheim erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1902, das mit viel Liebe gepflegt und im Laufe der Jahrzehnte erweitert wurde. Der stilvolle Anbau aus ca. 1979 fügt sich harmonisch ein und bietet zusätzlichen Raum für Leben, Familie und Inspiration.

Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Seele. Es ist geprägt von einer geschmackvollen, französisch inspirierten Landhausatmosphäre - mit warmen Farben, charaktervollen Materialien und vielen liebevollen Details. Hier finden Menschen ein Zuhause, die die Kombination aus Funktionalität und Schönheit schätzen.

Erdgeschoss - Wohnen mit Stil und Atmosphäre
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum herrlichen Garten. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, während Klinkerelemente und moderne Fliesenböden ein harmonisches Ambiente schaffen.
Die große Küche mit Thekenbereich und geschmackvoller Einbauküche im Landhausstil ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss - Eigenständige Wohnetage mit vielen Möglichkeiten
Hier oben erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit Chillout- und Essbereich, ebenfalls mit einer stilvollen Einbauküche im Landhausstil. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie die Kombination aus Dielen- und Fliesenböden verleihen dieser Etage ihren besonderen Charme.

Dachgeschoss - Studiomit vielen Möglichkeiten
Hier erwartet sich ein weiteres großzügigs Zimmer. Variabel für vielefältige Nutzung.

Garten - Ruhe, Sonne und viel Platz zum Genießen
Der große Garten in Südostausrichtung ist eine kleine Oase - ideal für alle, die das Leben im Freien genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Dank der großzügigen Fläche finden hier auch Hobbygärtner, Tierfreunde oder Bastler genügend Platz für ihre Leidenschaften.
Das praktische Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche, während der Wasseranschluss mit Grundwasserzugang eine bequeme Bewässerung ermöglicht.

Fazit
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Seele - perfekt für Menschen, die Wert auf individuelle Wohnqualität, Privatsphäre und eine warme, einladende Atmosphäre legen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familienrefugium - hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.

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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Exposé-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=745ddd5a6f83220c768c728993ac58e4d20288b5968ce392b4f638b097afa3e10e27a0b9d98dc8164bcfe180c25227e88bfdf446d709445a0b426662&isAddressShown=false

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-THL-76427

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4503218.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen