Erstbezug- Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen der Altstadt von Abensberg
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, das aus dem Altbestand eines traditionsreichen Handwerksbetriebes im Stadtzentrum von Abensberg attraktiv saniert wurde. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die gelungene Kombination von "Alt und Neu" und einen großzügigen Grundriss. Ein Balkon in West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie zwei Abstellräume. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt nicht erlaubt
Merkmale
Bezug: sofort
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.375 €
Kaltmiete
10,92 €/m²
1.075 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Schmidgasse 1, Abensberg (93326)
Das Objekt liegt in absolut ruhig im Zentrum der Stadt Abensberg - ca. 100 Meter vom Stadtplatz und dem Rathaus entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz ohne Zeitbegrenzung ist in unmittelbarer Nähe des Objektes. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg). Abensberg hat einen eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Anbindung an die Strecke Ingolstadt - Regensburg. Die Stadt bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum sowie viele Fachgeschäfte. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den Hundertwasserturm und das überregional bekannte Volksfest Bayerns - das Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Abensberg hat eine gute medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten - u.a. wurde ein Facharztzentrum im Ortsteil Gaden eröffnet - die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.
