3,5 Zimmer • 91,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.170 €
3,5 Zimmer • 91,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Hedelfingen: Großzügige, helle und gut aufgeteilte 3,5-Zi.-Wohnung * Wintergarten * EBK
GEPFLEGTE, GROSSZÜGIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER LAGE IN STUTTGART-HEDELFINGEN!!!
Die helle und gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 91,5 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Lage in Stuttgart Hedelfingen.
* GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-HEDELFINGEN / PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV * * GROSSE, TOLLE UND GUT AUFGETEILTE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLGTER INNENAUSSTATTUNG * * CA. 91,5 QM WOHNFLÄCHE / CA. 10 QM NUTZFLÄCHE (KELLERRAUM IM UG) * * EINBAUKÜCHE VORHANDEN (KEIN ZUSÄTZLICHER MIETZINS) + TAGESLICHT-BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE + SEPARATES WC + WINTERGARTEN * * EIN KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 10 QM NUTZFLÄCHE * * PARKETT, LAMINAT UND FLIESEN / GAS-ETAGENHEIZUNG (KOMBI MIT WARMWASSER) * * WASCH-/TROCKENRAUM / KEHRWOCHENSERVICE * * FREI AB 01.07.2026!!!
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 91,5 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf: - ein schönes, großes Wohn-/Esszimmer - eine Küche inkl. Einbauküche - ein Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) - ein toller Wintergarten - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein separates, gefliestes WC mit Waschtisch.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt. Von dort aus gelangt man in den gefliesten Wintergarten. Der Wintergarten wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Das Schlaf- und das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sind von der Größe identisch. In beiden Zimmern ist aktuell Laminat verlegt.
Die geflieste Küche ist mit einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Herd/Backofen und diversen Steh-und Hängeschränke ausgestattet. Für die Küche muss keine Ablöse und kein zusätzlicher Mietzins entrichtet werden.
Im beige gefliesten Tageslichtbad ist eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch vorhanden.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: - gute Wohnlage in Stuttgart-Hedelfingen - perfekte Anbindung an den ÖPNV - großzügige, gepflegte 3,5-Zimmerwohnung - 3,5 Zimmer + Küche + TL-Bad + separates WC + Wintergarten - ca. 91,5 qm Wohnfläche - ca. 10 qm Nutzfläche (ein Kellerraum im UG) - gepflegte Innenausstattung - 1 Schlafzimmer + ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) - Einbauküche vorhanden (ohne mtl. Mietzins) - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC mit Waschtisch - toller Wintergarten - Bodenbeläge: Parkettboden, Laminat und Fliesen - Gas-Etagenheizung (Kombi mit Warmwasser) - 1 Keller im Untergeschoss (ca. 10 qm Nutzfläche) - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - Kehrwochenservice - frei ab 01.07.2026!!!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,79 €/m²
1.170 €
Nebenkosten
175 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2.000,00 €
Lage
Hedelfingen, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart- Hedelfingen liegt im schönen Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich aufgrund ihrer Orientierung in ruhiger Lage und in einer netten Nachbarschaft.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Diese Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten zur U- Bahn Haltestelle U9 bzw. U13. Mit dem Auto sind Sie zudem nach ca. 15min Fahrt mitten in Stuttgart!
Energieausweis: Der Energieausweis wurde beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
Geben Sie bitte bei Interesse mit an: . Ihren vollständigen Namen . Ihre Anschrift . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Zusätzlich benötigen wir Angaben zu: . Personenanzahl . Alter . Beruf / Beschäftigungsverhältnis
Bitte haben Sie Verständnis: Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m²
