ERSTKLASSIGE 3 ZI. WOHNUNG IN EINZIGARTIGER & STILVOLLER GRÜNDERZEITVILLA-IN BEGEHRTER RUHIGER L
Diese einzigartige und gut geschnittene 3 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden in Striesen-Ost.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer attraktiven und stilvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1899. Die Villa steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch ihre weitestgehend ursprünglich erhaltene Fassade sowie zum Teil originaler Stuckelemente.
Auf dem schön angelegtem ca. 1.680 qm großen Grundstück befindet sich ein weiterer Neubau mit 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie einem großen Wohn- & Esszimmer.
Die Wohnung ist ca. in den 90er Jahren modernisiert worden und ist ausgestattet mit Vinyllaminat, Holzfenster, große Holz-Flügeltüren sowie einem gefliesten Bad und einer gefliesten Küche.
Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie die Gründerzeitvilla in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1899
Preisdetails
Kaufpreis
292200 €292.200 €
3.698,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
15100 €15.100 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
314.115 €1
Kaufpreis
292.200 €
Kaufnebenkosten
21.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.383 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornblüthstraße 26, Striesen-Ost, Dresden (01277)
Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und liegt östlich des Stadtzentrums, dicht am Großen Garten.
Das Viertel besticht durch viele ruhigen und grüne Straßen sowie eine harmonische Mischung aus sanierten Gründerzeitvillen, Jugendstilbauten und modernen Wohnhäusern.
Die hervorragende Infrastruktur macht Striesen besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien schätzen die große Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch der Große Garten und mehrere kleinere Parks bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Dank mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist das Dresdner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut angebunden, sodass auch Pendler schnell ans Ziel kommen.
Striesen überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und den gepflegten, architektonisch reizvollen Charakter. Es vereint urbanes Wohnen mit einem fast kleinstädtischen Flair ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die stilvolles Wohnen in bester Dresdner Lage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
