Charmante Bürofläche mit Loftcharakter - direkt am U-Bhf.-Südstern in Berlin-Kreuzberg
Die Höfe am Südstern wurden 1908 erbaut, in den zurückliegenden Jahren fortlaufend modernisiert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild. Die im 4. Obergeschoss gelegene Büroeinheit wurde in 2022 umfassend neu gestaltet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Im Gebäudekomplex sind u.a. eine namhafte Werbeagentur, Gewerbetreibende im Dienstleistungssektor und aus dem kreativen Bereich angesiedelt, so auch das Arthouse Kino Sputnik.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss/5 Geschossen
Personenaufzug
2 Außen-Stellplätze
3 WCs
Kabel
Nicht möbliert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1908
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
13.802 €
Nettomiete
24,50 €/m²
11.907 €
Nebenkosten
1.895 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
Ja
Lage
Hasenheide 54, Kreuzberg, Berlin (10967)
Die Höfe am Südstern befinden sich direkt am U-Bahnhof Südstern. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung an den ÖPNV sind sowohl die City-West als auch die City-Ost in wenigen Autominuten gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Weitere Informationen
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümervertretung und ist für den Mieter provisionsfrei. Ein nachhaltiges Nutzungskonzept und ausreichende Bonität sind vom Mietinteressenten nachzuweisen. Eine gewerbliche Weitergabe oder eine provisionspflichtige Vermittlung dieses Angebotes ist nicht gestattet. Miete und Nebenkosten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
*Bei zeitnaher Anmietung werden die nachgewiesenen Umzugskosten durch den Vermieter bis zu einem Höchstbetrag von EUR 12.000 zuzügl. USt. übernommen/erstattet.
Die abgebildeten Fotos zeigen die Mieteinheit inkl. der Möblierung des Vormieters; aktuell sind noch einige hochwertige Bürotische vorhanden, die vom Mieter kostenfrei übernommen werden können.
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