Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.147 €/m²

4 Zimmer  •  116 m²  •  2.690 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neverin, Brunn OT Dahlen (17039)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 verbindet den zeitlosen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über beeindruckend starke Wände mit bis zu 40 Zentimetern Dicke. Die Substanz des Hauses ist sehr gepflegt und zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung und Wertschätzung durch die bisherigen Eigentümer.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, großzügige Veranda, die nicht nur als Eingangsbereich, sondern auch als gemütlicher Ort zum Verweilen dient. Sie ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, die gemeinsam mit der in Küche und Bad für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die geräumige Küche mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie in das stilvolle Wohnzimmer, das ebenso wie die übrigen Räume durch eine gute Belichtung und freundliche Atmosphäre überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer, das erst 2022 umfassend saniert wurde, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine klassische Familienetage mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer, das 2003 eingebaut wurde. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte als weiteres Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Insgesamt überzeugt das Haus durch eine ideale Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist.

Das Anwesen steht auf einem etwa 2.690 Quadratmeter großen Grundstück in Randlage, das eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gartenparadies für Hobbygärtner, zur Kleintierhaltung oder für ein Leben als Selbstversorger - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!


WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 11.70, Distanz zur Realschule: 22.60, Distanz zum Gymnasium: 22.40, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 11.40